terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Regalbuto, al foglio 61, p.lla 479, classe 4, consistenza 60 mq, qualità seminativo. Su detta particella insiste un rudere di vecchia costruzione abbandonato, adibito precedentemente a pollaio e non censito in catasto;Piena proprietà del terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Regalbuto, al foglio 61, p.lla 33, classe 1, consistenza 151 mq (confinante con la p.lla 479), in stato di abbandono e su cui insistono alcune piante di fico d’india +11 foto

Terreno Regalbuto, Enna – Base €2.325 | Asta Giudiziaria

Regalbuto, Enna · Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione giudiziaria è un fabbricato per civile abitazione con annesso garage, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] (EN), composto da 4 piani fuori terra (2 seminterrati, terra e primo). La perizia tecnica, redatta nel 2014, ne attesta la conformità urbanistica-edilizia (costruzione ante 1967) e la classe energetica G. Il bene è gravato da ipoteche e risulta in comproprietà con la ex moglie del debitore.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento (zona [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • stato di conservazione mediocre con infiltrazioni e degrado strutturale
  • occupazione da parte di familiari del debitore
  • classe energetica G con prestazione energetica globale elevata
  • comproprietà con soggetto estraneo alla procedura
  • presenza di rudere non censito su terreno adiacente

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in muratura e impianti completi
  • superficie commerciale totale di 126 mq (abitazione + garage)
  • accesso indipendente da via pubblica
  • presenza di certificato di prestazione energetica (APE)

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Prezzo base
€2.325
Scadenza offerte
02/09/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA

Descrizione del lotto

terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Regalbuto, al foglio 61, p.lla 479, classe 4, consistenza 60 mq, qualità seminativo. Su detta particella insiste un rudere di vecchia costruzione abbandonato, adibito precedentemente a pollaio e non censito in catasto;Piena proprietà del terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Regalbuto, al foglio 61, p.lla 33, classe 1, consistenza 151 mq (confinante con la p.lla 479), in stato di abbandono e su cui insistono alcune piante di fico d’india

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Regalbuto?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/09/2026 presso il Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.325. L'offerta minima ammessa è €1.743. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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