fabbricato sito nel Comune di Regalbuto, nella Via Amasello, n. 116/A – Piano S1-T-1, foglio 61, p.lla 429, sub 5, cat. A/4, classe 3, 6,5 vani, rendita € 221,56;  Garage posto al piano S2, con accesso diretto dalla Via Largo Emi-lio Fridano, n. 8,  al foglio 61, p.lla 429, sub 3, cat. C/6, classe 3, consistenza 34 mq, rendita € 35,12. +11 foto

Appartamento Regalbuto, Enna – Base €38.053 | Asta Giudiziaria

via Amasello 116/a, 94017, Regalbuto, Enna · Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione giudiziaria è un fabbricato per civile abitazione con annesso garage, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] (EN), composto da 4 piani fuori terra (2 seminterrati, terra e primo). La perizia tecnica, redatta nel 2014, ne attesta la conformità urbanistica-edilizia (costruzione ante 1967) e la classe energetica G. Il bene è gravato da ipoteche e risulta in comproprietà con la ex moglie del debitore.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento (zona [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • stato di conservazione mediocre con infiltrazioni e degrado strutturale
  • occupazione da parte di familiari del debitore
  • classe energetica G con prestazione energetica globale elevata
  • comproprietà con soggetto estraneo alla procedura
  • presenza di rudere non censito su terreno adiacente

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in muratura e impianti completi
  • superficie commerciale totale di 126 mq (abitazione + garage)
  • accesso indipendente da via pubblica
  • presenza di certificato di prestazione energetica (APE)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −60,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€38.053
Scadenza offerte
02/09/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA
Superficie
123 m²
Prezzo al m²
€309
Vani
6.5

Descrizione del lotto

fabbricato sito nel Comune di Regalbuto, nella Via Amasello, n. 116/A – Piano S1-T-1, foglio 61, p.lla 429, sub 5, cat. A/4, classe 3, 6,5 vani, rendita € 221,56; Garage posto al piano S2, con accesso diretto dalla Via Largo Emi-lio Fridano, n. 8, al foglio 61, p.lla 429, sub 3, cat. C/6, classe 3, consistenza 34 mq, rendita € 35,12.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Regalbuto?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/09/2026 presso il Tribunale di ENNA ex Tribunale di NICOSIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.053. L'offerta minima ammessa è €28.540. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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