Terreni a circa 4 Km dal centro, in prossimità del più grande centro commerciale della zona (Centro Piave). La zona è ottimamente servita dalla rete stradale. I terreni presentano forma regolare e giacitura pianeggiante. La destinazione urbanistica, è in parte agricola lavorata a seminativo, in parte lavorata a seminativo ma edificabile; coltivati da uno dei comproprietari. +1 foto

Terreno San Donà di Piave, Venezia – Base €72.338 | Asta Giudiziaria

San Donà di Piave, 30027, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analisi AI della perizia

Terreni agricoli e seminativi in zona parzialmente edificabile, ubicati a circa 4 km dal centro di [INDIRIZZO_REDATTO], in prossimità di un grande centro commerciale. La perizia aggiorna la stima del 2021 considerando modifiche urbanistiche e procedure espropriative in corso, senza impatto diretto sul valore di mercato dei lotti.

Rischi rilevati (5)

  • procedura espropriativa in corso per porzione non edificabile del mapp. 389

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione strategica vicino a centro commerciale e rete stradale

Altri rischi rilevati

  • rischio idraulico (classe R1) per la porzione edificabile del mapp. 389
  • vincolo di inedificabilità parziale (atto del 1979)
  • frazionamento complesso per divisione tra comproprietari
  • presenza di ipoteca giudiziale su quote di proprietà

Altri aspetti favorevoli

  • porzione edificabile con capacità edificatoria massima di 242 mq [ORG_REDATTA] per ciascun lotto
  • terreni pianeggianti e regolari per forma
  • procedura espropriativa limitata a occupazione temporanea (2.245 mq)
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 96.450 · 21/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 72.338 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€72.338
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di VENEZIA

Descrizione del lotto

Terreni a circa 4 Km dal centro, in prossimità del più grande centro commerciale della zona (Centro Piave). La zona è ottimamente servita dalla rete stradale. I terreni presentano forma regolare e giacitura pianeggiante. La destinazione urbanistica, è in parte agricola lavorata a seminativo, in parte lavorata a seminativo ma edificabile; coltivati da uno dei comproprietari.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Donà di Piave?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €72.338. L'offerta minima ammessa è €54.253. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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