Asta non trovata
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Offerta minima
25.680 €
Rilancio min.
750 €
Scadenza
20/01/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
terreno agricolo per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di terreni per la maggior parte incolti.
terreno agricolo a PEGLIO San Giovanni in Petra per la quota di 1/1 di piena proprietà.Mostra tuttoMostra meno
terreno agricolo a PEGLIO San Giovanni in Petra per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di terreni per la maggior parte incoltiIdentificazione catastale:· foglio 15 particella 52 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato 4, superficie 4355, reddito agrario 11,25 €, reddito dominicale 12,37 €, · foglio 15 particella 112 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato 4, superficie 1075, reddito agrario 2,60 €, reddito dominicale 2,91 €, · foglio 15 particella 110 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato 4, superficie 10715, reddito agrario 27,04 €, reddito dominicale 29,60 €, · foglio 15 particella 119 (catasto terreni), qualita/classe seminativo/bosco/pascolo, superficie 3806, reddito agrario 1,81 €, reddito dominicale 3,70 €, · foglio 15 particella 51 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato 4, superficie 3720, reddito agrario 9,61 €, reddito dominicale 10,57 €, · foglio 15 particella 56 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato/pascolo, superficie 6670, reddito agrario 8,38 €, reddito dominicale 10,91 €,· foglio 15 particella 59 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato, superficie 2254, reddito agrario 5,50 €, reddito dominicale 5,98 €, · foglio 15 particella 60 (catasto terreni), qualita/classe seminativo 3, superficie 18270, reddito agrario 33,02 €, reddito dominicale 33,02 €, · foglio 15 particella 69 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato/pascolo, superficie 10045, reddito agrario 4,36 €, reddito dominicale 8,92 €,· foglio 15 particella 88 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato/pascolo, superficie 1214, reddito agrario 2,76 €, reddito dominicale 3,11 €,· foglio 15 particella 68 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato, superficie 3739, reddito agrario 9,66 €, reddito dominicale 10,62 €, · foglio 15 particella 89 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato, superficie 762, reddito agrario 1,86 €, reddito dominicale 2,04 €, · foglio 15 particella 111 (catasto terreni), qualita/classe seminativo arborato/pascolo, superficie 698, reddito agrario 1,57 €, reddito dominicale 1,75 €, · foglio 16 particella 144 (catasto terreni), qualita/classe prato 1, superficie 211, reddito agrario 0,22€, reddito dominicale 0,27 €.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 34.240): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.082 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.032 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 38.272 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 22 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 38.272 a € 28.941 (−24.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Storia dell'immobile
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in un'altra procedura:
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in altre procedure:
- : 1 tentativo, prezzo base . : tentativi, prezzo base da a . Ancora in vendita. Poi uscito dal mercato.
Nello stesso edificio (stessa particella catastale) ci sono unità di altre procedure diverse, all'asta dal . Più procedure nello stesso edificio possono indicare spese condominiali non pagate: chiedi all'amministratore lo stato dei pagamenti.
Dalle aste pubblicate sul PVP dal , per unità catastale dei beni (comune, foglio, particella, subalterno), senza nomi. «Uscito dal mercato»: non più ripubblicato (aggiudicazione, revoca e sospensione non si distinguono).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di URBINO
- Numero R.G.
- 5/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 20/01/2027
- Data udienza
- 21/01/2027 · 17:00
- Pubblicata il
- 04/11/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Delega alla vendita 5-2025.pdf
1007 KB
3° Avviso di Vendita 5-2025 con allegati.pdf
159 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Peglio?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 21/01/2027 presso il Tribunale di URBINO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €34.240. L'offerta minima ammessa è €25.680. Il rilancio minimo previsto è €750.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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