Terreno Montegranaro, Fermo – Base €10.348 | Asta Giudiziaria

Via . ., 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare composto da 11 lotti ubicati in [INDIRIZZO_REDATTO], comprendente garage, appartamenti, terreni edificabili e fabbricati rurali. I beni sono in stato libero o con contratti non opponibili alla procedura. La perizia riporta valori di stima per ciascun lotto con dettaglio delle superfici e delle consistenze catastali.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione non opponibile alla procedura (lotto A3 e B)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e necessità di regolarizzazione (tutti i lotti)
  • presenza di spese condominiali insolute (lotto B)
  • deprezzamenti applicati ai terreni (10-20%) per vincoli o stato conservativo
  • immobili in corso di costruzione (lotto E) con incertezze sulla regolarità edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • superfici commerciali e residenziali significative (lotto B: 58,90 mq)
  • terreni edificabili con potenziale di valorizzazione (lotti C1, C2, C3, [INDIRIZZO_REDATTO])
  • accessibilità garantita da corti comuni e strade adiacenti
  • presenza di garage interrati e pertinenze (lotti A1, [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO])

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 12.935 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 10.348 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€10.348
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà su TERRENO EDIFICABILE, sito nel Comune di Montegranaro, distinto al Catasto Terreni del Comune di Montegranaro, foglio 25, particella 694, Sem. Arb., cl. 3, cons. 5 are ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montegranaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.348. L'offerta minima ammessa è €7.761. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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