Terreno Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €10.527 | Asta Giudiziaria

Via . ., Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare composto da 11 lotti ubicati in [INDIRIZZO_REDATTO], comprendente garage, appartamenti, terreni edificabili e fabbricati rurali. I beni sono in stato libero o con contratti non opponibili alla procedura. La perizia riporta valori di stima per ciascun lotto con dettaglio delle superfici e delle consistenze catastali.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione non opponibile alla procedura (lotto A3 e B)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e necessità di regolarizzazione (tutti i lotti)
  • presenza di spese condominiali insolute (lotto B)
  • deprezzamenti applicati ai terreni (10-20%) per vincoli o stato conservativo
  • immobili in corso di costruzione (lotto E) con incertezze sulla regolarità edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • superfici commerciali e residenziali significative (lotto B: 58,90 mq)
  • terreni edificabili con potenziale di valorizzazione (lotti C1, C2, C3, [INDIRIZZO_REDATTO])
  • accessibilità garantita da corti comuni e strade adiacenti
  • presenza di garage interrati e pertinenze (lotti A1, [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO])

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 13.159 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 10.527 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€10.527
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà su TERRENO EDIFICABILE, sito nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, distinto al Catasto Terreni del Comune di Sant’Elpidio a Mare, foglio 17,- particella 127, Seminativo, cl...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sant'Elpidio a Mare?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €10.527. L'offerta minima ammessa è €7.895. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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