Piena proprietà di terreno edificabile in Lecce con destinazione B12 “Residenziali urbane con edificazione a schiera ed in linea” ed in parte “zone per la viabilità” della superficie catastale di mq. 520. Il terreno prospicente via N. Argentina è posto alla periferia del comune di Lecce. All’interno del lotto è presente un manufatto  realizzato senza validi titoli edilizi. Nel N.C.T. al foglio 226, particella 214, qualità seminativo, Classe 3, sup. mq. 520, R.A. €. 1,21, R.D. €. 1,75 +4 foto

Terreno Lecce, Lecce – Base €8.476 | Asta Giudiziaria

Via Argentina, 73100, Lecce · Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un'abitazione civile al piano terra di 122 mq in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], in stato di parziale abbandono con necessità di manutenzione straordinaria. Il terreno edificabile adiacente è di 520 mq con presenza di manufatti non autorizzati in amianto. Entrambi i lotti sono gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione dell'immobile principale

Aspetti favorevoli (4)

  • doppio accesso all'abitazione principale

Altri rischi rilevati

  • presenza di amianto nei manufatti esterni
  • difformità urbanistiche e necessità di condono
  • stato conservativo scadente con impianti da revisionare
  • gravami ipotecari e pignoramenti da cancellare
  • presenza di manufatti abusivi sul terreno

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 122 mq in zona periferica con buoni collegamenti
  • terreno edificabile con indice di fabbricabilità di 2,8 mc/mq
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici

Score opportunità

5.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€8.476
Sconto perizia
−92%
Scadenza offerte
15/10/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE
Superficie
520 m²
Prezzo al m²
€16

Descrizione del lotto

Piena proprietà di terreno edificabile in Lecce con destinazione B12 “Residenziali urbane con edificazione a schiera ed in linea” ed in parte “zone per la viabilità” della superficie catastale di mq. 520. Il terreno prospicente via N. Argentina è posto alla periferia del comune di Lecce. All’interno del lotto è presente un manufatto realizzato senza validi titoli edilizi. Nel N.C.T. al foglio 226, particella 214, qualità seminativo, Classe 3, sup. mq. 520, R.A. €. 1,21, R.D. €. 1,75

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lecce?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/10/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €8.476. Rispetto alla stima di perizia di €113.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 92%. L'offerta minima ammessa è €63.570. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata