[LOTTO 4] (A) Piena proprietà di 1/1 di terreno residenziale della superficie comm. di 10.261 mq, facente parte di un piano di lottizzazione parzialmente realizzato. (B) Piena proprietà di 537/1000 di terreno vincolato a area standard della superficie comm. di 18.135 mq. PER L’ASS. ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE NON HA CONFERITO INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMM. PER PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. +1 foto

Terreno Turano Lodigiano, Lodi – Base €67.500 | Asta Giudiziaria

Via Brodolini, 26828 Turano Lodigiano LO, Italia, 26828, Turano Lodigiano, Lodi · Tribunale di MONZA

Analisi AI della perizia

Terreni residenziali a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) oggetto di lottizzazione parzialmente realizzata, con superficie complessiva di 28.396 mq. Comprendono aree edificabili (10.261 mq) e aree vincolate a standard (18.135 mq). La perizia indica un valore di mercato di 560.000 euro e un valore di vendita giudiziaria di 504.000 euro.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di opere di urbanizzazione completate (strade, parcheggi, fognature) nonostante scadenza convenzione 2011

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie complessiva rilevante (28.396 mq) in zona residenziale periferica

Altri rischi rilevati

  • necessità di stipula convenzione integrativa con comune per revisione volumetrie edificabili
  • presenza di ipoteca volontaria (7,2 milioni di euro) da cancellare
  • assenza di agibilità per edifici realizzati
  • rischio di revisione volumetrica post-convenzione integrativa

Altri aspetti favorevoli

  • indici edificatori definiti (1,1045 mc/mq per lotto 3; 1,6176 mc/mq per lotti 4 e 5)
  • collegamenti stradali prossimi (autostrada a 10 km, aeroporto a 20 km)
  • assenza di occupazione e di vincoli pregiudizievoli attivi
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.7% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
€67.500
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
18135 m²
Prezzo al m²
€4
Piano
T

Descrizione del lotto

[LOTTO 4] (A) Piena proprietà di 1/1 di terreno residenziale della superficie comm. di 10.261 mq, facente parte di un piano di lottizzazione parzialmente realizzato. (B) Piena proprietà di 537/1000 di terreno vincolato a area standard della superficie comm. di 18.135 mq. PER L’ASS. ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE NON HA CONFERITO INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMM. PER PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Turano Lodigiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €67.500. L'offerta minima ammessa è €67.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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