![[LOTTO 4] (A) Piena proprietà di 1/1 di terreno residenziale della superficie comm. di 10.261 mq, facente parte di un piano di lottizzazione parzialmente realizzato. (B) Piena proprietà di 537/1000 di terreno vincolato a area standard della superficie comm. di 18.135 mq. PER L’ASS. ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE NON HA CONFERITO INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMM. PER PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA.](/api/image-proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.addicta.it%2Flotti%2Fdd7a9683f9b9149668adbc160e9d994d.webp&w=400)
Asta non trovata
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Offerta minima
51.000 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
[LOTTO 4] (A) Piena proprietà di 1/1 di terreno residenziale della superficie comm. di 10.261 mq, facente parte di un piano di lottizzazione parzialmente realizzato. (B) Piena proprietà di 537/1000 di terreno vincolato a area standard della superficie comm. di 18.135 mq. PER L’ASS. ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE NON HA CONFERITO INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMM. PER PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA.
Caratteristiche
Superficie
10261 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 5/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 51.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 4.590 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.540 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 56.540 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 59 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 56.540 a € 42.642 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MONZA
- Numero R.G.
- 71/2021
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 17/12/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 30/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
188_Prot_Par 0001991 del 29-04-2026 - Documento Rilascio CDU Brioschi_signed.pdf
659 KB
Foto lotto 4 - 1.pdf
4.0 MB
Foto lotto 4 - 2.pdf
2.5 MB
2026.05.19 - Rinnovo delega ex art. 591 c.p.c.pdf
282 KB
2026.09.17 - Avviso di vendita Lotto 4.pdf
429 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Turano Lodigiano?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €51.000. L'offerta minima ammessa è €51.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.4%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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