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Offerta minima
26.250 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritti di piena proprietà su un compendio agricolo composto da terreni e da un fabbricato rurale ad uso stalla con soprastante fienile (categoria catastale C/2 – magazzini e locali di deposito). Superficie catastale complessiva dei terreni mq 5.269; superficie del fabbricato mq 67 netti e mq 81 lordi, su due piani (terra e primo)
Diritti di piena proprietà su un compendio agricolo composto da terreni e da un fabbricato rurale ad uso stalla con soprastante fienile (categoria catastale C/2 – magazzini e locali di deposito)…Mostra tuttoMostra meno
Diritti di piena proprietà su un compendio agricolo composto da terreni e da un fabbricato rurale ad uso stalla con soprastante fienile (categoria catastale C/2 – magazzini e locali di deposito), ubicato in provincia della Spezia, Comune di Riccò del Golfo di Spezia, località Caresana, Via Caresana Vecchia, CAP 19020.Superficie catastale complessiva dei terreni mq 5.269; superficie del fabbricato mq 67 netti e mq 81 lordi, su due piani (terra e primo).Il compendio si trova a breve distanza dall’abitato di Riccò del Golfo e dalla località Caresana ed è formato da due appezzamenti di terreno, distanti tra loro circa 30 metri;Accesso: i terreni e il fabbricato non sono serviti da una strada; il perito li ha raggiunti a piedi percorrendo una strada vicinale posta a margine della località Caresana. In estate si può raggiungere mezzo strada non sterrata, non agibile nei periodi di piogge intense;Disponibilità del bene: libero
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 35.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.150 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.100 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 39.100 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 106 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 39.100 a € 29.562 (−24.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LA SPEZIA
- Numero R.G.
- 13/2026
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 16/12/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 28/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Avviso vendita lotto unico Riccò del Golfo - 26.10.2026.pdf
148 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Riccò del Golfo di Spezia?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €35.000. L'offerta minima ammessa è €26.250. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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