Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
26.250 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
15/12/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Diritti di piena proprietà su un compendio agricolo composto da terreni e da un fabbricato rurale ad uso stalla con soprastante fienile (categoria catastale C/2 – magazzini e locali di deposito). Superficie catastale complessiva dei terreni mq 5.269; superficie del fabbricato mq 67 netti e mq 81 lordi, su due piani (terra e primo)
Diritti di piena proprietà su un compendio agricolo composto da terreni e da un fabbricato rurale ad uso stalla con soprastante fienile (categoria catastale C/2 – magazzini e locali di deposito)…Tout afficherAfficher moins
Diritti di piena proprietà su un compendio agricolo composto da terreni e da un fabbricato rurale ad uso stalla con soprastante fienile (categoria catastale C/2 – magazzini e locali di deposito), ubicato in provincia della Spezia, Comune di Riccò del Golfo di Spezia, località Caresana, Via Caresana Vecchia, CAP 19020.Superficie catastale complessiva dei terreni mq 5.269; superficie del fabbricato mq 67 netti e mq 81 lordi, su due piani (terra e primo).Il compendio si trova a breve distanza dall’abitato di Riccò del Golfo e dalla località Caresana ed è formato da due appezzamenti di terreno, distanti tra loro circa 30 metri;Accesso: i terreni e il fabbricato non sono serviti da una strada; il perito li ha raggiunti a piedi percorrendo una strada vicinale posta a margine della località Caresana. In estate si può raggiungere mezzo strada non sterrata, non agibile nei periodi di piogge intense;Disponibilità del bene: libero
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 35.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 3.150 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.100 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 39.100 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 106 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 39.100 à € 29.562 (−24.4 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di LA SPEZIA
- Numéro de rôle
- 13/2026
- Procédure
- Liquidazione Controllata (cci)
- Type de vente
- Competitiva
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 15/12/2026
- Date d’audience
- 16/12/2026 · 12:00
- Publiée le
- 28/10/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (5 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Avviso vendita lotto unico Riccò del Golfo - 26.10.2026.pdf
148 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Riccò del Golfo di Spezia ?
Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di LA SPEZIA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €35.000. L’offre minimale admise est de €26.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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