Terreno Sarzana, La Spezia – Base €1.836 | Asta Giudiziaria

Via Falcinello snc, 19038, Sarzana, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un villino unifamiliare di recente costruzione (2001) ubicato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso da via [INDIRIZZO_REDATTO]. L'abitazione, di circa 142 mq più soppalco e porticati, presenta buone finiture interne ma necessita di regolarizzazioni urbanistiche e catastali per difformità riscontrate. Il terreno circostante di 7.356 mq è in parte adibito a giardino e parcheggio.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche e catastali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona periferica con viabilità adeguata

Altri rischi rilevati

  • ipoteche non cancellate
  • servitù coattiva per elettrodotto
  • presenza di manufatti abusivi da rimuovere
  • vincoli di fondo patrimoniale
  • pignoramento immobiliare attivo

Altri aspetti favorevoli

  • immobile di recente costruzione (2001) con struttura in cemento armato
  • buone finiture interne (soffitti con travi a vista, pavimentazioni in cotto e legno)
  • terreno di pertinenza di 7.356 mq con accesso diretto da strada comunale
  • valutazione aggiornata con metodo sintetico comparativo

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Prezzo base
€1.836
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA

Descrizione del lotto

Usufrutto per la quota di 1/1 di terreno ubicato in Sarzana (SP), località Ghiaia, Via Falcinello, censito al N.C.T. del medesimo Comune al foglio 12 mappale 411, seminativo arborato di classe 2, superficie 130 mq, R.D. € 1,07 – R.A. € 0,81.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sarzana?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.836. L'offerta minima ammessa è €1.836. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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