Terreno San Leucio del Sannio, Benevento – Base €23.702 | Asta Giudiziaria

Via S. Marcello, 13, 82010 San Leucio del Sannio BN, Italia, 82010, San Leucio del Sannio, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analisi AI della perizia

Complesso agricolo ubicato nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO] composto da due manufatti (stalla per allevamento suini e punto vendita/lavorazione prodotti) con annessa corte esclusiva e terreni rurali per 26.864 mq. [INDIRIZZO_REDATTO] 2: terreno agricolo di 21.068 mq con coltivazioni a vigneto, seminativo e uliveto. Accesso diretto da strada pubblica, zona periferica rurale con servizi limitati.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie e catastali su entrambi i corpi fabbrica del [ORG_REDATTA]

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto da strada pubblica

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni impiantistiche e di conformità per impianto fotovoltaico
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare a cura della procedura
  • stato di abbandono con vegetazione spontanea e materiali di risulta da smaltire
  • concimaia satura con necessità di svuotamento urgente per motivi igienico-sanitari

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di due manufatti distinti con destinazioni d'uso complementari (allevamento e vendita)
  • terreni agricoli con coltivazioni diversificate (uliveto, vigneto, seminativo)
  • titoli edilizi regolari per la maggior parte delle opere realizzate
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€23.702
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di BENEVENTO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un lotto composto da quattro distinte particelle catastali di terreni dui natura agricola, della estensione complessiva di ha 02.10.68 ubicato nel Comune di San Leucio del Sannio, alla (località) via San Marcello, 13. I terreni piantumati, in piccola parte a seminativo e pascolo ed in parte a vigneto e uliveto, si presentano con sagoma irregolare e con un andamento planimetrico di tipo semi collinare. Il lotto ha accesso sia da via San Marcello, che da via Ripalupina.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Leucio del Sannio?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di BENEVENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €23.702. Rispetto alla stima di perizia di €42.136, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €17.776. Il rilancio minimo previsto è €800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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