Esecuzione N. 96/24 R.G.E. +7 foto

Terreno Imola, Bologna – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

via Sabbioni, Imola, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

Complesso di 11,12 ettari di terreni agricoli collinari in zona vocata alla vitivinicoltura, ubicati in area pedecollinare con accesso da strada pubblica. Prevalentemente coltivati a vigneto (4,09 Ha) e frutteto (0,72 Ha), con porzioni incolte o trascurate (6,32 Ha). Vincoli idrogeologici, paesaggistici e archeologici. Affittato con canone non congruo fino al 2033. Valore stimato a €280.000,00 con detrazione del 20% per vendita forzosa.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione attuale da parte di locatari

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona ad alta vocazione vitivinicola e frutticola

Altri rischi rilevati

  • canone di affitto non congruo e vincolo contrattuale fino al 2033
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici (tutela versanti, falda, archeologia)
  • porzioni di terreno in stato di abbandono o non coltivate
  • assenza di sistema irriguo con impatto sulla produttività
  • ipotecato per importi significativi (€895.991,96 totali)
  • vincolo di indivisibilità ex art. 11 L. 817/1971 su parte dei terreni

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 11,12 ettari con potenziale di valorizzazione
  • presenza di colture pregiate (vigneti Cabernet, [INDIRIZZO_REDATTO], ecc.)
  • accesso diretto da strada pubblica
  • potenziale di conversione o recupero delle porzioni incolte
  • valore di mercato locale elevato per terreni agricoli di pregio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€210.000
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 96/24 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Imola?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €210.000. L'offerta minima ammessa è €157.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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