Lotto1- intera e piena proprietà di terreno agricolo in Caiolo (SO) mq 1.980,00 +6 foto

Terreno Caiolo, Sondrio – Base €22.275 | Asta Giudiziaria

Via Schittarolo, 23010 Caiolo SO, Italia, Caiolo, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] agricoli ubicati in zona rurale e periferica della [INDIRIZZO_REDATTO], con superfici variabili da 1.850 mq a 8.250 mq. I lotti presentano colture dismesse, bosco ceduo o prati incolti, con alcune particelle in stato di abbandono. Valori di mercato stimati tra €3.700 e €70.000 in base a superficie, colture residue e posizione. Immobili liberi da occupazioni, con ipoteche giudiziali da cancellare.

Rischi rilevati (5)

  • abbandono colturale e invasione da vegetazione spontanea

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie complessiva significativa per alcuni lotti (fino a 8.250 mq)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche giudiziali da cancellare
  • assenza di servizi di urbanizzazione primaria in alcune zone
  • bassa appetibilità commerciale per destinazione agricola
  • particelle discontinue e frammentate

Altri aspetti favorevoli

  • posizione in zona rurale con accesso a servizi primari
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche
  • libertà da occupazioni e contratti di locazione
  • alcune particelle con colture residue (prato, vigneto) potenzialmente valorizzabili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −83,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€22.275
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di SONDRIO

Descrizione del lotto

Lotto1- intera e piena proprietà di terreno agricolo in Caiolo (SO) mq 1.980,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caiolo?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di SONDRIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.275. L'offerta minima ammessa è €16.706. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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