Ufficio Fiumicino, Roma – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

Via Gino Priolo, 7, 00054 Fiumicino RM, Italia, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare costituito da un villino quadrifamiliare con due unità residenziali (appartamento e ufficio), due posti auto (uno privato e uno ad uso pubblico) ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile presenta difformità edilizie non sanate, con costi di regolarizzazione stimati in €55.000. Il valore di mercato stimato è di €200.000 per l'intero lotto.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate (immobili 1 e 2)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie pregiudizievoli (iscritte nel 2006)
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • assenza di agibilità per gli immobili 1 e 2
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti autonomi (riscaldamento, climatizzazione)
  • accessori esterni curati (giardino, forno a legna)
  • esenzione IVA ai sensi art. 10 DPR 633/1972
  • posto auto privato ad uso pubblico (immobile 4)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −5,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€190.000
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di CIVITAVECCHIA

Descrizione del lotto

In Fiumicino, Via Gino Priolo 7, porzione di villino quadrifamiliare (con corte) composto da: A) app.to, piano S1-T-1 diviso in due unità indipendenti (cucina ottenuta annettendo il bene 2)- f 1064 p. 2467 sub 2 graff 1; B) ufficio p T annesso al bene A-f 1064 p 2467 sub 5; C) posto auto scoperto, T, ca 25 mq-f 1064 p 2467 sub 6; D) posto auto scoperto privato ad uso pubblico, ca 11 mq. -f 1064 p.2467 sub 7. In beni A e B difformità insanabili. Rinvio a perizia che qui si intende integralmente riportata

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fiumicino?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di CIVITAVECCHIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €190.000. L'offerta minima ammessa è €142.500. Il rilancio minimo previsto è €6.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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