Ufficio Legnano, Milano – Base €360.000 | Asta Giudiziaria

Via Salvatore Quasimodo 18, Legnano, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analisi AI della perizia

Ufficio commerciale di 451 mq al piano primo in zona industriale periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2005. L'immobile è occupato da locatario con contratto 6+6 scadente nel 2026 e canone superiore al giusto prezzo. Presenti difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili con costi stimati.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione con contratto di locazione anteriore all'esecuzione

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 451 mq in zona industriale periferica

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e impiantistiche da regolarizzare
  • ipoteche volontarie da cancellare
  • servitù di elettrodotto coattivo
  • atti di asservimento urbanistico
  • pignoramento trascritto

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di servizi tecnologici (fibra ottica)
  • collegamenti autostradali e aeroportuali vicini
  • impianto di riscaldamento autonomo e split per raffrescamento
  • struttura con ampi spazi per uffici e magazzino

Confronto con il mercato

La base d'asta è −8,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€360.000
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Descrizione del lotto

Unità immobiliare sita al piano primo di complesso edilizio composta da ingresso/sala attesa, sala riunioni, magazzino/archivio, uffici e servizi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Legnano?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €360.000. L'offerta minima ammessa è €270.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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