Villa Pontecorvo, Frosinone – Base €91.200 | Asta Giudiziaria

Contrada Ravano, Pontecorvo, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

Villa bifamiliare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) con stato conservativo mediocre, occupata da terzi senza titolo, superficie complessiva 930,32 mq, parzialmente in zona agricola [INDIRIZZO_REDATTO] e vincolata di rispetto. Terreno seminativo di 2.102 mq adiacente, incolto e recintato.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità facilitata

Altri rischi rilevati

  • lesioni strutturali alle pareti portanti
  • infiltrazioni e degrado delle strutture esterne
  • assenza di agibilità e regolarità edilizia
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • vincoli urbanistici (zona agricola [INDIRIZZO_REDATTO] e vincolo di rispetto)
  • procedura di condono ancora in corso
  • mancanza di dichiarazioni di conformità impiantistiche

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva rilevante (930,32 mq) con potenziale di divisione in lotti
  • presenza di pertinenze (tettoie, costruzioni agricole) incluse nella vendita
  • terreno seminativo adiacente di 2.102 mq con possibilità di utilizzo agricolo
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri

Confronto con il mercato

La base d'asta è −79,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€91.200
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO

Descrizione del lotto

bene 1 :Villa ubicata a Pontecorvo (FR) - Strada Provinciale Ravano (località Le Cese) Edificio costituito da due livelli fuori terra oltre il piano terreno e quello seminterrato. L'edificio ha una scala comune interna che serve i diversi piani. Sono presenti sul lotto anche delle pertinenze costituite da tettoie e costruzioni agricole.Bene 2 :Terreno ubicato a Pontecorvo (FR) - Strada Provinciale Ravano (località Le Cese) Terreno Identificato al catasto seminativo Terreni

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pontecorvo?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €91.200. L'offerta minima ammessa è €68.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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