APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Pogliano Milanese, Milano – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Via Privata Nerviano 9, Pogliano Milanese MI, Italia, 20014, Pogliano Milanese, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento con cantina e box situato in un fabbricato condominiale di 4 piani fuori terra degli anni '70, ubicato in zona periferica di Milano con accesso da cortile interno e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità, occupata dai debitori esecutati, è composta da 3 locali più servizi, con impianti autonomi e condizioni generali buone ma con alcune difformità edilizie e mancanza di certificazioni (energetica, conformità impianti, agibilità aggiornata).

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona con servizi e collegamenti pubblici

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rispetto alla licenza originale
  • assenza di certificazione energetica (APE non depositato)
  • assenza di certificazione di conformità degli impianti
  • spese condominiali insolute per € 1.192
  • mancanza di ascensore e accessibilità per disabili
  • presenza di ipoteca volontaria per € 300.000 (da cancellare)
  • presenza di due pignoramenti trascritti

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono dell'appartamento e del fabbricato
  • presenza di impianto termico autonomo e condizionamento
  • superficie utile di 93,60 mq per l'appartamento e 16 mq per il box
  • intervento manutentivo sulle facciate nel 2021
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 180.000

Schätzwert laut Gutachten: € 179.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
144.000 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di MILANO
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 1.500/m²
Zimmer
5.5
Etage
3

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pogliano Milanese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €144.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €180.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €108.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€120.000
 Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo scala 1 (di quattro piani fuori terra), con ascensore, composto da un unico locale suddiviso da armadiatura, ricavando cucina, con piccolo soggiorno, e camera, oltre a piccolo bagno (foglio 75, particella 86, sub 26, categoria A/4, classe 3, vani 2, superficie catastale mq 35, rendita catastale € 185,92).
Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo scala 1 (di quattro piani fuori terra), con ascensore, composto da un unico locale suddiviso da armadiatura, ricavando cucina, con piccolo soggiorno, e camera, oltre a piccolo bagno (foglio 75, particella 86, sub 26, categoria A/4, classe 3, vani 2, superficie catastale mq 35, rendita catastale € 185,92).
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