Abitazione Di Tipo Economico a Pogliano Milanese

Q: Pogliano Milanese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €144.000。 相对于评估报告中 €180.000 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €108.000。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento con cantina e box situato in un fabbricato condominiale di 4 piani fuori terra degli anni '70, ubicato in zona periferica di Milano con accesso da cortile interno e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità, occupata dai debitori esecutati, è composta da 3 locali più servizi, con impianti autonomi e condizioni generali buone ma con alcune difformità edilizie e mancanza di certificazioni (energetica, conformità impianti, agibilità aggiornata).

发现的风险 (8)

occupazione da parte dei debitori esecutati

有利因素 (5)

posizione in zona con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie rispetto alla licenza originale
assenza di certificazione energetica (APE non depositato)
assenza di certificazione di conformità degli impianti
spese condominiali insolute per € 1.192
mancanza di ascensore e accessibilità per disabili
presenza di ipoteca volontaria per € 300.000 (da cancellare)
presenza di due pignoramenti trascritti

其他有利因素

stato conservativo buono dell'appartamento e del fabbricato
presenza di impianto termico autonomo e condizionamento
superficie utile di 93,60 mq per l'appartamento e 16 mq per il box
intervento manutentivo sulle facciate nel 2021

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 180.000

评估报告估值：€ 179.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Pogliano Milanese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €144.000。相对于评估报告中 €180.000 的估值，较市场价值节省 20%。最低有效出价为 €108.000。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.880
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.105
参考总额（价格 + 费用）	€ 148.105

登记税（9%）	€ 12.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 158.185

Abitazione Di Tipo Economico Pogliano Milanese, Milano – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

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