Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato. +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile San Massimo, Campobasso – Base €11.250 | Asta Giudiziaria

86027 Grondari CB, Italia, 86027, San Massimo, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è ubicato a (indirizzo omesso), in un comparto residenziale composto da due corpi di fabbrica con aree esterne di pertinenza. Si tratta di due monolocali al piano terra con superfici commerciali di 40 mq ciascuno, liberi da occupazioni e vincoli pregiudizievoli. La documentazione urbanistica e catastale risulta regolare, tranne un abuso edilizio (soppalco non autorizzato) nel monolocale identificato come sub 17-34.

Festgestellte Risiken (3)

  • abuso edilizio (soppalco non sanabile)

Positive Aspekte (5)

  • libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • costi di ripristino per demolizione soppalco
  • potenziale riduzione valore per abuso non regolarizzabile

Weitere positive Aspekte

  • documentazione urbanistica e catastale regolare (tranne abuso soppalco)
  • ubicazione in area residenziale semicentrale
  • presenza di regolamento condominiale con vincoli di destinazione
  • aree esterne recintate e servite da strada di accesso
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 20.000

Schätzwert laut Gutachten: € 50.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
11.250 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO
Fläche
35 m²
Preis pro m²
€ 321/m²
Zimmer
2.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Massimo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €20.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.438. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
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