Karte der Umgebung: Circonvallazione Antica Norba, 04010 Norma LT, Italia, 04010, Norma, Latina

Abitazione Di Tipo Civile Norma, Latina – Base €161.500 | Asta Giudiziaria

Circonvallazione Antica Norba, 04010 Norma LT, Italia, 04010, Norma, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al primo piano di una palazzina residenziale plurifamiliare in zona Norma, censito al catasto con categoria A/2, classe 3 e superficie lorda di 170 mq. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '70, versa in stato di abbandono ma con struttura completa e finitura media. Presenta buone condizioni di luminosità e accessibilità, con impianti e agibilità regolari, ma richiede interventi di manutenzione ordinaria. Gravato da vincoli paesaggistico e archeologico, è libero da occupazioni e da formalità pregiudizievoli significative.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di manufatti precari (tettoie) sulle parti comuni non legittimati Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Appartamento completo e ultimato con struttura portante in cls armato e solai laterocementizi Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Vincoli paesaggistico e archeologico che potrebbero limitare interventi futuri Verweis Gutachten, S. 6
  • Ipoteche volontarie per complessivi € 257.400,00 da cancellare con decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Buona esposizione luminosa e accessibilità pedonale e carrabile Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • (indirizzo omesso) lorda di 170 mq con 4 camere da letto e 2 bagni, adatto a uso residenziale Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 161.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
161.500 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Zimmer
9.5

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Norma (LT) - Circonvallazione Antica Norba n. 2Unità abitativa censita in catasto urbano al Foglio 18 di Norma. Il bene e` costituito da un appartamento collocato al primo piano di un fabbricato per civile abitazione plurifamiliare, di tre livelli fuori terra e con annessi un viale di accesso ed aree verdi comuni

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Norma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €161.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €121.125. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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