Lotto Unico - Immobile sito in Fontechiari (FR), Contrada Colle Mastroianni. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Fontechiari, Frosinone – Base €112.062 | Asta Giudiziaria

Contrada Colle Mastroianni, 03030 Fontechiari FR, Italia, 03030, Fontechiari, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) indipendente su tre livelli sita nel comune di Fontechiari, in buono stato conservativo ma con irregolarità urbanistiche e mancanza di certificazioni impiantistiche. L'immobile è gravato da usufrutto totale e presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali. La stima del valore commerciale è stata calcolata con metodo sintetico comparativo.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi: scala esterna in cemento armato non autorizzata e aperture su muro portante non legittimate Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) indipendente su tre livelli con struttura in muratura e solai in laterocemento Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −7,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) Verweis Gutachten, S. 2
  • diritto di usufrutto totale a favore di terzi Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità rispetto alle planimetrie catastali (tramezzature, aperture, finestre) Verweis Gutachten, S. 3
  • servitù di passaggio su corte di proprietà altrui per accesso posteriore Verweis Gutachten, S. 3
  • irregolarità urbanistiche non sanate (sanzioni e costi aggiuntivi per regolarizzazione) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo e finitura di qualità al piano primo Verweis Gutachten, S. 2
  • ampio giardino di pertinenza (mq 181,40) e corte posteriore (mq 6,50) Verweis Gutachten, S. 2
  • ubicazione in zona residenziale del comune di Fontechiari Verweis Gutachten, S. 1
  • superficie totale calcolata in mq 159,45 (residenziale) + mq 30,20 (non residenziale) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 121.562 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −7,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
112.062 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Lotto Unico - Immobile sito in Fontechiari (FR), Contrada Colle Mastroianni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fontechiari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €112.062. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.046. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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