Abitazione Di Tipo Civile Pietramontecorvino, Foggia – Base €19.840 | Asta Giudiziaria

Contrada Macchia Mulino, snc, 71038, Pietramontecorvino, Foggia · Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso di beni immobili ubicati a (indirizzo omesso), acquisiti alla massa fallimentare. Comprende un'autorimessa, un'abitazione civile, un gruppo di immobili commerciali abusivi e un terreno agricolo. La perizia evidenzia criticità legate alla regolarità urbanistica, alla comunione dei beni e alla presenza di abusi edilizi non sanabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanabili su immobili commerciali ((indirizzo omesso))

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona con accesso da strada provinciale e comunale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione abusiva di area da parte di terzi con opposizione all'accesso per sopralluoghi Verweis Gutachten, S. 6
  • comproprietà indivisa con deprezzamento del 3% per difficoltà di vendita
  • assenza di certificazioni di conformità impianti e APE Verweis Gutachten, S. 15
  • terreno agricolo espropriato ma non ancora volturato catastalmente
  • presenza di manufatti abusivi (tettoie, pollaio) da rimuovere Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione in alcuni immobili Verweis Gutachten, S. 16
  • terreno agricolo con pendenza favorevole e assenza di ristagni idrici Verweis Gutachten, S. 13
  • area recintata con pertinenze comuni (piazzale, tettoie) per immobili nn. 1 e 2 Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 04/03/2026 € 31.000 Ohne Gebote
  2. 10/06/2026 € 24.800 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 24/11/2026 € 19.840 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
19.840 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA

Beschreibung des Loses

Quota del 50% della nuda proprietà di autorimessa, di cui è titolare l’insolvente, di cui è titolare l'insolvente, di cat. A/3 di 179 mq (cat. A/3, rendita 600,38) a Pietramontecorvino, con usufrutto a favore di due coniugi (85 e 75 anni). Costruzione autorizzata nel 2023, da regolarizzare con variante e agibilità.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pietramontecorvino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.840. Das zulässige Mindestgebot beträgt €19.840. Die Mindesterhöhung beträgt €450.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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