Appartamento occupato al piano rialzato con box al piano interrato siti in Fombio, Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, denominati “Lotto 5”. (primo esperimento) +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Fombio, Lodi – Base €66.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, 26861, Fombio, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano rialzato di un complesso residenziale composto da tre palazzine, ubicato in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso). L'unità, in buono stato di manutenzione, presenta finiture di qualità e dotazioni impiantistiche complete. Il complesso è dotato di autorimesse interrate e aree comuni. La perizia stima il valore di mercato dell'appartamento in €75.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di APE in corso di validità Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato di manutenzione con finiture di qualità (piastrelle ceramiche, serramenti in legno con vetrocamera, impianti completi) Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastali/edilizie non sanate (sporgenze non dichiarate, pareti attrezzate non corrispondenti) Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di muffa in un angolo del locale camera Verweis Gutachten, S. 28
  • locazione dell'immobile fino al 31/07/2026 per il lotto 3 e fino al 29/02/2028 per il lotto 5 Verweis Gutachten, S. 40
  • assenza di ispezioni ipotecarie Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • presenza di balcone accessibile dal soggiorno/cucina Verweis Gutachten, S. 13
  • complesso residenziale con autorimesse interrate e aree comuni Verweis Gutachten, S. 6
  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto da pubblica via Verweis Gutachten, S. 37
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 75.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
66.500 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di LODI

Beschreibung des Loses

Appartamento occupato al piano rialzato con box al piano interrato siti in Fombio, Frazione Retegno, Località Borgo, via del Boschetto, denominati “Lotto 5”. (primo esperimento)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fombio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di LODI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.500. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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