Abitazione Di Tipo Civile Gavorrano, Grosseto – Base €328.882 | Asta Giudiziaria

località Campotondello, 58023, Gavorrano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse des Gutachtens

Il compendio oggetto di stima è costituito da un complesso aziendale agricolo suddiviso in sei lotti distinti, ubicati nel comune di Grosseto. I beni comprendono fabbricati rurali, terreni seminativi, boschi, uliveti, vigneti e un'unità abitativa con pertinenze. La perizia evidenzia la presenza di abusi edilizi sanati, concessioni di attingimento idrico in parte scadute e in fase di rinnovo, e uno stato conservativo invariato rispetto alla precedente valutazione del 2013. La vendibilità dei lotti è stata confermata previa sanatoria dei volumi non regolari.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati (mancanza atto d'obbligo unilaterale trascritto) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • complesso aziendale agricolo con attività produttiva attiva (allevamento suini) e terreni irrigui Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • concessioni di attingimento idrico scadute e in fase di rinnovo, con incertezza sulla continuità dell'irrigazione Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di fabbricati diruti e unità collabenti con impatto sul valore commerciale Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti realizzati in assenza di titolo (es. grigliati nelle stalle, impianto raccolta liquami)
  • Nel solaio in latero-cemento, seppur non influente sullo stato generale Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • sanatoria dei volumi non regolari con versamento degli oneri e possibilità di vendita in lotti distinti Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di una concessione di attingimento idrico valida fino al 2028 per uso zootecnico e irriguo Verweis Gutachten, S. 14
  • terreni con diverse destinazioni (seminativo, uliveto, vigneto, bosco) che diversificano il valore Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 569.000

Schätzwert laut Gutachten: € 10.038.979 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
328.882 €
Abschlag zum Gutachten
−42%
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di GROSSETO

Beschreibung des Loses

IMMOBILE destinato a civile abitazione disposto su 3 livelli (piano terra, piano primo e secondo)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gavorrano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di GROSSETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €328.882. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €569.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 42 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €246.670. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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