Appartamento (part. 425/13), con annessa corte esclusiva e piccolo annesso ad uso magazzino (part. 1937), situato al primo e al secondo piano di un edificio formato da un altro appartamento al piano terra e da locali ad uso rimessa al piano seminterrato, di proprietà di terzi; l’accesso avviene da una corte (part. 1938) in comune con l’appartamento non oggetto di valutazione. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Gualdo Tadino, Perugia – Base €19.533 | Asta Giudiziaria

Vaccara, 06023 Gualdo Tadino PG, Italia, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con corte e magazzino ubicato in un piccolo borgo rurale, in discrete condizioni strutturali ma con evidenti segni di abbandono e manutenzione carente. La proprietà è gravata da un pignoramento immobiliare e risulta priva di agibilità. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e le specifiche condizioni della vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • abbandono protratto e manutenzione carente dell'immobile Verweis Gutachten, S. 24

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in borgo rurale di discreta tipicità storica, facilmente accessibile dal centro comunale Verweis Gutachten, S. 20

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e titoli abilitativi non aggiornati Verweis Gutachten, S. 19
  • vincolo paesaggistico e idraulico sul territorio circostante Verweis Gutachten, S. 18
  • danni strutturali al tetto e al balcone per caduta di un albero Verweis Gutachten, S. 23
  • assenza di attestato di qualificazione energetica Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • discreto pregio architettonico dell'edificio, con struttura in muratura e tetto a falde Verweis Gutachten, S. 23
  • presenza di impianti idraulico, elettrico e termico funzionanti, seppur datati Verweis Gutachten, S. 24
  • superficie commerciale totale di 182 mq, comprensiva di corte e magazzino Verweis Gutachten, S. 25
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 46.300

Schätzwert laut Gutachten: € 46.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 04/08/2026 € 26.044 Ohne Gebote
  2. 02/01/2027 € 19.533 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
19.533 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
31/12/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

Appartamento (part. 425/13), con annessa corte esclusiva e piccolo annesso ad uso magazzino (part. 1937), situato al primo e al secondo piano di un edificio formato da un altro appartamento al piano terra e da locali ad uso rimessa al piano seminterrato, di proprietà di terzi; l’accesso avviene da una corte (part. 1938) in comune con l’appartamento non oggetto di valutazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gualdo Tadino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 31/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/01/2027 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.533. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €46.300 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.650. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 31/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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