Fabbricato unifamiliare indipendente a Tavoleto (PU), via Antonio Gramsci sn, che si sviluppa su n.3 piani, piano terra, primo e sottotetto per la quota di 1/1 di piena proprietà. Completa l'immobile uno scoperto esclusivo di mq 655, in parte pavimentato e in parte a prato, completamente delimitato da muretto e ringhiera metallica, cancello carrabile e pedonale. +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Tavoleto, Pesaro e Urbino – Base €266.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Gramsci, 61020 Tavoleto PU, Italia, Tavoleto, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analyse des Gutachtens

Abitazione unifamiliare di 3 piani (piano terra, primo e sottotetto) con scoperto esclusivo di 655 mq, ubicata in zona residenziale di completamento nel comune di Tavoleto. L'immobile, di proprietà pro quota (1/2 ciascuno), presenta difformità sanabili rispetto al progetto approvato e non è dotato di attestato di prestazione energetica. Sono presenti ipoteche giudiziali e volontarie a carico del bene.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (realizzazione bagno in vano sbroglio, terrazzo prolungato, tramezzature spostate) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di completamento con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie (totale 4 iscrizioni) Verweis Gutachten, S. 5
  • Occupazione dell'immobile da parte della famiglia dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 7
  • Spese condominiali fisse annue pari a € 2.820,00 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 306 mq, con ampio scoperto di 655 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario, produzione acqua calda) Verweis Gutachten, S. 2
  • (indirizzo omesso), con finiture in ceramica, legno e infissi in legno/alluminio Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 266.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
266.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di URBINO

Beschreibung des Loses

Fabbricato unifamiliare indipendente a Tavoleto (PU), via Antonio Gramsci sn, che si sviluppa su n.3 piani, piano terra, primo e sottotetto per la quota di 1/1 di piena proprietà. Completa l'immobile uno scoperto esclusivo di mq 655, in parte pavimentato e in parte a prato, completamente delimitato da muretto e ringhiera metallica, cancello carrabile e pedonale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tavoleto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di URBINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €266.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €199.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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