Piena ed intera proprietà di appartamento posto al primo piano del fabbricato ubicato in Giugliano in Campania (NA) alla via Antonio Fagozzaro n.31, angolo via A. Manzoni (con accesso pedonale al vano scala anche da via Alessandro Manzoni).L’appartamento è composto da salone, cucina, pranzo, quattro camere da letto, tre wc, oltre disimpegni, balconi e terrazzo.Si evidenzia che l’unità immobiliare in vendita allo stato risulta parzialmente inagibile +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Giugliano in Campania, Napoli – Base €95.250 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Fagozzaro n.31, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un fabbricato bifamiliare sito a Giugliano in Campania, via Antonio Fagozzaro n. 31. Si tratta di un'unità di circa 200 mq calpestabili con 4 camere da letto, cucina, salone e servizi, parzialmente inagibile per ordinanza comunale a seguito di cedimenti strutturali. Il bene è pignorato per la piena proprietà in capo a una società esecutata.

Festgestellte Risiken (5)

  • Parziale inagibilità per ordinanza comunale a seguito di cedimenti strutturali e lesioni diffuse Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale di Giugliano in Campania, con accesso pedonale e carrabile Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di lesioni su pareti perimetrali e interne, verosimilmente causate da smottamenti e infiltrazioni fognarie Verweis Gutachten, S. 14
  • Ordinanza commissariale n. 101/2025 per inibizione e non praticabilità della zona notte e locali sottostanti Verweis Gutachten, S. 14
  • Rischio di aggravamento delle condizioni statiche del fabbricato Verweis Gutachten, S. 15
  • Necessità di interventi strutturali urgenti per ripristino sicurezza e messa a norma Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Superficie calpestabile di circa 200 mq, con 4 camere da letto e ampio salone Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di tre balconi e un terrazzo parzialmente verandato Verweis Gutachten, S. 12
  • Documentazione catastale regolare e conformità parziale allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 127.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/09/2026 € 127.000 Ohne Gebote
  2. 13/01/2027 € 95.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
95.250 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al primo piano del fabbricato ubicato in Giugliano in Campania (NA) alla via Antonio Fagozzaro n.31, angolo via A. Manzoni (con accesso pedonale al vano scala anche da via Alessandro Manzoni).L’appartamento è composto da salone, cucina, pranzo, quattro camere da letto, tre wc, oltre disimpegni, balconi e terrazzo.Si evidenzia che l’unità immobiliare in vendita allo stato risulta parzialmente inagibile

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Giugliano in Campania statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €95.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €71.438. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
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Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
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