Proprietà per il diritto di proprietà di 1000/1000 di un appartamento destinato a civile abitazione posto al secondo piano facente parte di un condominio multipiano sito in Favara (AG) via Marco Tullio Cicerone n.5, identificato al catasto fabbricati del Comune di Favara al foglio 54 part. 207 sub 3 cat. A/2 classe 4 consistenza 6,5 vani superficie catastale totale (comprese aree scoperte) mq 169, rendita catastale € 369,27. Con difformità urbanistico edilizie regolarizzabili con costi indicati in perizia. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Favara, Agrigento – Base €60.406 | Asta Giudiziaria

Via Cicerone, 5, 92026 Favara AG, Italia, 92026, Favara, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento in civile abitazione al secondo piano di una palazzina condominiale in zona periferica di Agrigento, con superficie lorda di 173,35 mq. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità urbanistiche non strutturali. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando un valore unitario di €400/mq.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupato dall'esecutato come residenza principale Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona urbana periferica con servizi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche non strutturali (parapetto ballatoio) Verweis Gutachten, S. 16
  • rifiniture di qualità medio-bassa e mancanza di ascensore Verweis Gutachten, S. 19
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 10
  • impianti e rifiniture datati (infissi in legno, vetro singolo) Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteche volontarie preesistenti per €165.000 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda vendibile di 173,35 mq, suddivisa in ambienti funzionali Verweis Gutachten, S. 10
  • impianto di riscaldamento funzionante con caldaia a gas metano Verweis Gutachten, S. 9
  • regolarità catastale e assenza di difformità catastali Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.406

Schätzwert laut Gutachten: € 69.340 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.406 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
169 m²
Preis pro m²
€ 357/m²
Zimmer
6.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Proprietà per il diritto di proprietà di 1000/1000 di un appartamento destinato a civile abitazione posto al secondo piano facente parte di un condominio multipiano sito in Favara (AG) via Marco Tullio Cicerone n.5, identificato al catasto fabbricati del Comune di Favara al foglio 54 part. 207 sub 3 cat. A/2 classe 4 consistenza 6,5 vani superficie catastale totale (comprese aree scoperte) mq 169, rendita catastale € 369,27. Con difformità urbanistico edilizie regolarizzabili con costi indicati in perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Favara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.406. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.304. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€43.347

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