Appartamento sito in Barletta, alla Via Como n. 2, riportato nel catasto fabbricati al foglio 134, particella 298, sub. 13, cat. A/4 di classe 3, vani 3,00, rendita catastale euro 232,41. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Barletta, Barletta-Andria-Trani – Base €42.291 | Asta Giudiziaria

Via Como, 2, 76121 Barletta BT, Italia, 76121, Barletta, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona residenziale di Barletta, piano secondo, composto da due vani principali più accessori e soppalco in struttura lignea non autorizzato. L'immobile, in discrete condizioni manutentive con alcune lesioni fisiologiche, è occupato dai debitori e gravato da ipoteca volontaria per mutuo fondiario. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie convenzionale di 69,46 mq.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte dei debitori Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • edificio storico in muratura di pietra e tufo, con struttura portante solida Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) in struttura lignea privo di autorizzazione non sanabile Verweis Gutachten, S. 7
  • chiusura della seconda porta d'ingresso non conforme alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità catastali (soppalco e porta soppressa) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • discrete condizioni manutentive generali Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti idrico-sanitario, termico e elettrico presenti Verweis Gutachten, S. 7
  • superficie convenzionale di 69,46 mq, divisibile in natura Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 75.184 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
42.291 €
Gebotsfrist
03/12/2026
Gericht
Tribunale di TRANI
Zimmer
3.0

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Barletta, alla Via Como n. 2, riportato nel catasto fabbricati al foglio 134, particella 298, sub. 13, cat. A/4 di classe 3, vani 3,00, rendita catastale euro 232,41.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Barletta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.291. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.718. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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