Appartamento per civile abitazione posto al primo piano. +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Rogliano, Cosenza – Base €30.999 | Asta Giudiziaria

Via dei Mille, 23, 87054, Rogliano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al primo piano di un fabbricato a tre livelli con mansarda, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). La proprietà è in regime di comunione legale tra coniugi, con pignoramento sulla quota del debitore. L'unità ha superficie commerciale di 171 mq e si trova in un contesto urbano con accesso da strada comunale. La perizia evidenzia difformità interne sanabili tramite SCIA.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizia interna non sanata

Positive Aspekte (4)

  • posizione urbana con accesso diretto da strada comunale

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −75,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di oneri di regolarizzazione urbanistica (costo stimato €3.500)
  • stato di conservazione parziale (bagno in corso di finitura)
  • vincoli derivanti dalla comunione legale dei beni

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 171 mq in buono stato generale
  • regolarità catastale e titolarità documentata
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −75,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 10/06/2026 € 36.470 Ohne Gebote
  2. 29/10/2026 € 30.999 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.999 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
171 m²
Preis pro m²
€ 181/m²
Zimmer
6.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione posto al primo piano.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rogliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.999. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.249. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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