Abitazione Di Tipo Civile Loro Ciuffenna, Arezzo – Base €45.723 | Asta Giudiziaria

Via Ferriera, 4, 52024 Loro Ciuffenna AR, Italia, 52024, Loro Ciuffenna, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda 27 unità immobiliari in multiproprietà e piena proprietà, ubicati in un edificio di più piani nel comune di Arezzo. I beni sono principalmente appartamenti ad uso civile abitazione, un negozio-bottega e alcune aree boschive. Sono evidenziate criticità legate a quote di proprietà non corrispondenti, ipoteche non correttamente registrate, vincoli urbanistici e mancanza di dati condominiali completi.

Festgestellte Risiken (10)

  • Incongruenze nelle quote di proprietà dei lotti in multiproprietà, con somme non corrispondenti a 1/1 Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • Presenza di un negozio-bottega con attività di ristorazione, categoria C/1, superficie 135 mq e rendita elevata Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

2,0 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ipoteca volontaria non correttamente registrata nella visura ampliata e nella relazione notarile Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di refusi nella certificazione notarile Verweis Gutachten, S. 2
  • Incongruenze tra quote di proprietà catastali e quote oggetto di pignoramento Verweis Gutachten, S. 2
  • Mancanza di dati relativi a vincoli condominiali, spese di gestione e procedimenti giudiziari per i lotti in locazione Verweis Gutachten, S. 2
  • (nome omesso) 11 soggetto a cessione gratuita al comune per convenzione edilizia Verweis Gutachten, S. 2
  • (nome omesso) 12 soggetto a cessione gratuita al comune per convenzione edilizia Verweis Gutachten, S. 2
  • (nome omesso) 13 intercluso all'interno di proprietà privata Verweis Gutachten, S. 2
  • (nome omesso) 14 soggetto a cessione gratuita al comune per opere di urbanizzazione primaria Verweis Gutachten, S. 2
  • (nome omesso) 15 destinato all'uso pubblico per convenzione edilizia Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • Alcuni lotti sono in piena proprietà, con quote complete e ben definite Verweis Gutachten, S. 5
  • Gli immobili sono ubicati in un edificio di più piani, con accessibilità garantita Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 45.723

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
45.723 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

quota indivisa di comproprietà su una porzione di fabbricato consistente in un appartamento per civile abitazione al piano terreno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Loro Ciuffenna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.723. Das zulässige Mindestgebot beträgt €34.292. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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