Appartamento, ad uso abitativo, composto da sei vani e balcone.

Abitazione Di Tipo Civile Sassano, Salerno – Base €39.780 | Asta Giudiziaria

Via Largo Silla n. 16, 84038, Sassano, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di circa 90 mq netti al primo piano di un fabbricato bifamiliare in zona (indirizzo omesso) di completamento, ubicato nella frazione di Sassano ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso), 16. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente, con accesso diretto su via principale e confinante con proprietà terze. Lo stato conservativo è discreto, con necessità di manutenzione ordinaria e adeguamento degli impianti. Il bene è attualmente occupato dall'esecutato come abitazione saltuaria.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona (indirizzo omesso) di completamento del PRG, con buona accessibilità tramite arterie principali

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di interventi manutentivi (coperture, facciate, impianti)
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • errori storici nella trascrizione catastale (corretti in corso di procedura)

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato bifamiliare con unità commerciali al piano terra, potenziale rivalutazione
  • superficie complessiva di 104 mq convenzionali, con buona luminosità e affacci principali
  • assenza di vincoli artistici, storici o usi civici
  • regolarità urbanistica e catastale (antecedente al 1967)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 70.720

Schätzwert laut Gutachten: € 70.720 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
39.780 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA
Fläche
104 m²
Preis pro m²
€ 382/m²
Zimmer
61.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento, ad uso abitativo, composto da sei vani e balcone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.780. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €70.720 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.835.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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