Palazzina, ad un solo livello con un unico appartamento per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. L’appartamento destinato a civile abitazione è al piano terreno. Presente un piccolo locale di sgombero seminterrato con accesso dal cortile interno recintato. Su parte della copertura a terrazzo è presente un sottotetto non abitabile. Composizione dei locali: ingresso-corridoio, n.4 camere, cucina, n. 2 bagni, un cortile pavimentato ed un deposito seminterrato.

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €58.000 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Capuana, 45, 98124, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è una palazzina a schiera di un solo piano con appartamento al piano terreno, ubicata a (indirizzo omesso) in zona semicentrale degradata (B5b) con vincoli paesaggistici di livello 1. L'edificio, costruito ante 1967, presenta difformità edilizie, urbanistiche e catastali, con umidità di risalita e assenza di impianti termici. La superficie commerciale è di 170 mq, classe energetica D. Il valore di mercato è stimato applicando un indice correttivo di 0.80 per penalizzazioni strutturali e manutentive.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie e urbanistiche non sanate

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti (bus, tram, tangenziale)

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità di risalita e ammaloramenti strutturali
  • assenza di impianti termici e non conformità impiantistica
  • vincoli paesaggistici e area soggetta a recupero urbanistico
  • occupazione dell'immobile da parte del proprietario
  • servitù coattive gravanti sull'immobile
  • necessità di aggiornamento catastale e sanatoria
  • assenza di certificazione energetica e conformità impianti

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 170 mq con pertinenze (cortile, cantina, sottotetto)
  • struttura indipendente con accesso diretto su tutti i livelli
  • classe energetica D con potenziale di miglioramento
  • zona con piani di riqualificazione urbanistica in corso
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 127.840 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di MESSINA wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −30.8 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
58.000 €
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
144 m²
Preis pro m²
€ 403/m²
Zimmer
7.0

Beschreibung des Loses

Palazzina, ad un solo livello con un unico appartamento per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. L’appartamento destinato a civile abitazione è al piano terreno. Presente un piccolo locale di sgombero seminterrato con accesso dal cortile interno recintato. Su parte della copertura a terrazzo è presente un sottotetto non abitabile. Composizione dei locali: ingresso-corridoio, n.4 camere, cucina, n. 2 bagni, un cortile pavimentato ed un deposito seminterrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€232.350

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