Intera proprietà di un un’unità immobiliare per civile abitazione, sita nel comune di Mercogliano (AV) alla via Partenio N. 19, piano primo – Scala A ...L’appartamento si sviluppa su unico livello con una superficie commerciale pari a circa 146,69 mq, composto da: ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, n. 2 camere da letto e n. 2 wc. Al NCEU Fl. 5, p.lla 494, sub 3, categoria A/2, piano 1, interno 3, scala A, vani 6, classe 1, r.c. 604,25 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Mercogliano, Avellino – Base €117.714 | Asta Giudiziaria

Via Partenio 19, 83013, Mercogliano, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) al piano primo di un fabbricato per civile abitazione dislocato su cinque livelli, dotato di ascensore. L'unità immobiliare, di 6 vani e superficie commerciale di 146,69 mq, è composta da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto e due bagni, con tre balconi. Lo stato conservativo è buono, ma presenta irregolarità urbanistiche e difformità rispetto agli atti catastali.

Festgestellte Risiken (6)

  • irregolarità urbanistiche (variazioni planimetriche non sanate)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona centrale di (indirizzo omesso)

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale
  • presenza di pignoramenti pregressi non cancellati
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • ipoteche volontarie iscritte
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di manutenzione
  • presenza di impianto di riscaldamento e servizi igienici completi
  • dotato di ascensore
  • superficie commerciale di 146,69 mq con tre balconi
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 117.714

Schätzwert laut Gutachten: € 117.714 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
117.714 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO
Zimmer
6.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Intera proprietà di un un’unità immobiliare per civile abitazione, sita nel comune di Mercogliano (AV) alla via Partenio N. 19, piano primo – Scala A ...L’appartamento si sviluppa su unico livello con una superficie commerciale pari a circa 146,69 mq, composto da: ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, n. 2 camere da letto e n. 2 wc. Al NCEU Fl. 5, p.lla 494, sub 3, categoria A/2, piano 1, interno 3, scala A, vani 6, classe 1, r.c. 604,25

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mercogliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €117.714. Das zulässige Mindestgebot beträgt €88.282. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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