Piena proprietà: appartamento ad uso abitazione di mq. 88,2 commerciali con triplo affaccio posto al piano rialzato composto da tre locali oltre servizi e balcone con annesso vano cantina al piano seminterrato +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Pozzo d'Adda, Milano – Base €103.500 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento, 18, 20060 Pozzo d'Adda MI, Italia, Pozzo d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al piano rialzato con cantina in un edificio residenziale degli anni '60, ubicato in zona pianeggiante con tessuto urbano consolidato. L'unità, di 88,2 mq commerciali, è attualmente occupata dall'esecutato e presenta difformità edilizie non sanabili sotto il profilo igienico-sanitario. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e le decurtazioni necessarie per la regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione illegittima da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • edificio in buono stato manutentivo delle parti comuni Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia non sanabile (cucina e disimpegno uniti senza adeguati rapporti aeroilluminanti) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE e certificazioni energetiche Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di muffe e distacchi di piastrelle per umidità Verweis Gutachten, S. 4
  • ipoteca volontaria e esattoriale da cancellare Verweis Gutachten, S. 6
  • costo stimato per ripristino stato legittimo: €1.350 Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • impianto termico autonomo con caldaia a gas Verweis Gutachten, S. 4
  • infissi in PVC con doppio vetro e porte blindate Verweis Gutachten, S. 4
  • ubicazione in zona con accessibilità agevole a viabilità principale e autostrada Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di debiti condominiali pregressi Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 103.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
103.500 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO
Fläche
88 m²
Preis pro m²
€ 1.173/m²
Etage
T S1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà: appartamento ad uso abitazione di mq. 88,2 commerciali con triplo affaccio posto al piano rialzato composto da tre locali oltre servizi e balcone con annesso vano cantina al piano seminterrato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pozzo d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €103.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €77.625. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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