Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano secondo, composto da salone/angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, wc e balcone. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Mondragone, Caserta – Base €47.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Razzino n. 22, Mondragone, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale al secondo piano di un condominio in zona urbana di (indirizzo omesso), pignorato per l'intera quota di proprietà. Si tratta di un'unità di 60,60 mq commerciali, composta da salone/angolo cottura, due camere, disimpegno e servizio igienico, con balcone angolare di 25,40 mq. L'immobile è censito al foglio 25, p.lla 1171, sub 21, categoria A/2, classe 2, con rendita 418,33 euro. La documentazione ipocatastale risulta completa e non emergono particolari problematiche procedurali.

Festgestellte Risiken (4)

  • stato di degrado avanzato dei frontalini e sotto balconi del fabbricato, con distacchi di intonaco e ossidazione delle armature

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona urbana con discreti servizi e attrattive

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non funzionante e in stato fatiscente al momento del sopralluogo
  • assenza di attestato di prestazione energetica in corso di validità, con costo stimato di 600 euro per la sua acquisizione
  • pratica edilizia non rinvenuta agli archivi comunali, non verificabile la conformità urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • distribuzione interna funzionale e ben organizzata in zona giorno e zona notte
  • balcone angolare di ampia superficie (25,40 mq) che aumenta l'appeal dell'immobile
  • assenza di procedure di espropriazione per pubblica utilità sul bene
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 47.000

Schätzwert laut Gutachten: € 85.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
47.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Fläche
60 m²
Preis pro m²
€ 783/m²
Zimmer
4.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano secondo, composto da salone/angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, wc e balcone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mondragone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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