Intera proprietà di appartamento posto all’interno di un fabbricato composto da più appartamenti, sito in Avella (AV) alla via Salvo D’Acquisto n. 9/19, con accesso tramite un portone condominiale prospiciente la strada comunale che immette in una corte condominiale +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Avella, Avellino – Base €64.575 | Asta Giudiziaria

Via Salvo D'Acquisto, 9, 83021 Avella AV, Italia, 83021, Avella, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa al piano terra di un fabbricato sito in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in posizione centrale e strategica. L'unità, di 87,60 mq netti, è composta da ingresso, cucina-pranzo, tre camere, bagno e ripostiglio, con accesso da corte condominiale. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto, con difformità nella distribuzione interna e nella presenza di un secondo accesso non dichiarato. L'immobile versa in mediocri condizioni manutentive, con tracce di umidità e impianti funzionanti ma datati.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità urbanistico-edilizie

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona ben servita

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali
  • presenza di umidità diffusa
  • impianti datati
  • distribuzione interna non conforme alla planimetria
  • assenza di certificato di agibilità per il piano terra ampliato
  • occupazione da parte del debitore
  • mancanza di APE (Attestato di (nome omesso))

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti
  • superficie netta di 87,60 mq con distribuzione interna articolata
  • accesso diretto da corte condominiale
  • assenza di condominio formale con spese di gestione ridotte
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 86.100

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 01/07/2026 € 86.100 Ohne Gebote
  2. 13/11/2026 € 64.575 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
64.575 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO

Beschreibung des Loses

Intera proprietà di appartamento posto all’interno di un fabbricato composto da più appartamenti, sito in Avella (AV) alla via Salvo D’Acquisto n. 9/19, con accesso tramite un portone condominiale prospiciente la strada comunale che immette in una corte condominiale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Avella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €64.575. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €86.100 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.431. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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