Abitazione Di Tipo Civile Limone Piemonte, Cuneo – Base €700.000 | Asta Giudiziaria

via Saret Limonetto n. 1, Limone Piemonte, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è uno chalet residenziale ubicato in zona periferica di un comprensorio sciistico, completamente ristrutturato tra il 2011 e il 2013. Composto da quattro piani con superficie lorda di circa 286,70 mq, si sviluppa su più livelli articolati con ampi spazi abitativi, due bagni al piano primo, due bagni al piano secondo e un locale multiuso al terzo piano. L'accesso avviene tramite strada comunale e terrazzo. Il fabbricato è libero su quattro lati e presenta finiture di pregio con murature in pietra, solai lignei e copertura in lose. Il terreno pertinenziale di 17 mq è separato dall'abitazione e non edificabile.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie non sanate (finestra bagno piano primo non conforme alle distanze)

Positive Aspekte (5)

  • stato conservativo ottimo grazie a ristrutturazione pesante (2011-2013)

addicta-Index

1,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +55,6 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pratica di sanatoria edilizia ancora in corso (Permesso di Costruire in sanatoria non ancora rilasciato)
  • presenza di ipoteca volontaria (€450.000) e pignoramento trascritto (estinto ma non ancora cancellato)
  • classe energetica G con alto indice di prestazione (382,82 kWh/mq anno)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e agibilità (SCA da presentare dopo sanatoria)
  • costi aggiuntivi per sanatoria e agibilità stimati in circa €10.000

Weitere positive Aspekte

  • posizione strategica in zona turistica con servizi e parcheggi pubblici a 100 metri
  • disponibilità di impianti moderni (riscaldamento a condensazione, impianto elettrico e idrosanitario completi)
  • superficie lorda ampia (286,70 mq) con distribuzione articolata su quattro livelli
  • libertà su quattro lati e accessibilità da più punti (strada comunale e terrazzo)
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +55,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
700.000 €
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Fabbricato residenziale di tipo Chalet di circa duecentottantasei mq e piccolo appezzamento di terreno pertinenziale di circa diciassette metri quadri; lo chalet è libero su quattro lati ed è articolato su più livelli (piano terra; piano primo; piano secondo; piano terzo).

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Limone Piemonte statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €700.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €525.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Cuneo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung bürgerlichen Typs in Cuneo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Cuneo

Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€74.000
Fabbricato ad uso commerciale (laboratorio pellicce) a piano terreno e primo.
Laboratorio Artigiano · Endet am 19/10/2026
€125.500
Fabbricato ad uso ufficio a piano secondo e sottotetto al piano quarto. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 1 livello ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano secondo con accesso dal vano scala condominiale, oltre a sottotetto al piano quarto, sempre accessibile dal vano scala condominiale.
Ufficio · Endet am 19/10/2026
€179.300
Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Ufficio · Endet am 19/10/2026
€78.200

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich