Versteigerung nicht gefunden
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Ausgangspreis
Mindestgebot
45.000 €
Mindesterhöhung
0 €
Frist
30/09/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
porzione di rustico ristrutturata nel 2001 (256 mq) e terreni (2277 mq). Casa su 2 livelli: PT zona giorno, cottura, bagno; P1 2° bagno (ex fienile). Finiture discrete, serramenti PVC, termoautonoma, fossa settica. Esternamente: corte esclusiva e terreno. Criticità: necessari interventi al tetto per crollo parziale e infiltrazioni; confini terreni da verificare. Vendita concorsuale nello stato di fatto e diritto.
Merkmale
Fläche
256 m²
Zimmer
5
Preis pro m²
€ 176/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 45.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.000 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 1.950 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 46.950 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 41 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 46.950 auf € 35.700 sinken (−24.0 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 4.050 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 5.000 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 50.000 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 41 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 50.000 auf € 37.738 sinken (−24.5 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di ASTI
- Aktenzeichen
- 53/2025
- Verfahrensart
- Ricorso Ristrutturazione Debiti Del Consumatore
- Verkaufsart
- Competitiva
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 30/09/2026
- Anhörungstermin
- 01/10/2026 · 12:30
- Veröffentlicht am
- 16/07/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (14 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Offerta d'acquisto immobile PF.pdf
98 KB
Doc. Fotografica Privacy.pdf
7.9 MB
Doc. Fotografica Privacy.pdf
7.9 MB
estratto_di_mappa.pdf
71 KB
pln_fgl_21_part_131.pdf
20 KB
pln_fgl_21_part_141.pdf
14 KB
14 CDU.pdf
194 KB
rilievi.pdf
1.3 MB
4 certificazione_notarile_sostitutiva privacy.pdf
84 KB
Avviso vendita Immobile SCA.pdf
250 KB
3 Verbale di sopralluogo privacy.pdf
1.7 MB
4 2024-07-17 - CERTIFICAZIONE_NOTARILE privacy.pdf
5.5 MB
Ape.pdf
303 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Montegrosso d'Asti statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/10/2026 beim Tribunale di ASTI statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €55.810 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 19 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/09/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
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