Appartamento al piano terzo (Pc. 1315 – Sub. 14) a Messina, in Via Torrente Trapani. Composto da cucina-soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, corridoio, cantina e porzione di lastrico solare. Superficie commerciale totale: 77 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22543

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €44.182 | Asta Giudiziaria

Via Torrente Trapani, N. snc, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato a Messina, in zona centrale residenziale con buoni servizi e collegamenti. L'unità, costruita nel 1985, si trova al secondo piano di una palazzina e presenta buone condizioni generali. La superficie commerciale è di circa 122 mq, con 2 camere, 2 bagni, cucina, salone, corridoio, 2 balconi, cantina e porzione di lastrico solare. La perizia stima un valore di mercato di 1.200 €/mq, per un totale di 163.964 €.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • zona centrale residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità nella delimitazione delle porzioni di lastrico solare Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di impianti termico e di condizionamento Verweis Gutachten, S. 4
  • infissi interni in condizioni sufficienti ma non ottimali Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di garanzia per vizi e difformità catastali Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni generali dell'immobile Verweis Gutachten, S. 2
  • servizi della zona: piscina e centro sportivo Verweis Gutachten, S. 3
  • collegamenti autostradali a 1 km Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di abusi edilizi rilevanti Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 163.964 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/10/2024 € 78.546 Ohne Gebote
  2. 29/05/2026 € 58.910 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 04/12/2026 € 44.182 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.182 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
77 m²
Preis pro m²
€ 574/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano terzo (Pc. 1315 – Sub. 14) a Messina, in Via Torrente Trapani. Composto da cucina-soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, corridoio, cantina e porzione di lastrico solare. Superficie commerciale totale: 77 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22543

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.182. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.137. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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