appartamento al piano terra in mediocre stato di manutenzione di mq 62,20 composto da cucina-veranda ,pranzo soggiorno due camere da letto due disimpegni e un bagno +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Brolo, Messina – Base €16.875 | Asta Giudiziaria

via trento n.26, 98061, Brolo, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto, ubicato a piano terra in un edificio del 1959 nel centro urbano di Brolo, ha una superficie commerciale di 81,30 mq e si compone di 68,20 mq calpestabili più un cortile scoperto di 29 mq. Lo stato di manutenzione è mediocre, con difformità edilizie e urbanistiche non sanabili. Il valore di mercato stimato è di 22.500 euro, con un valore di vendita giudiziaria pari a 22.500 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusivismo edilizio non sanabile (solo piano terra regolare) Verweis Gutachten, S. 24

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in area mista residenziale/commerciale Verweis Gutachten, S. 20

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 20
  • presenza di multiple ipoteche (volontarie e legali) per un totale di oltre 830.000 euro Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di agibilità e conformità urbanistica Verweis Gutachten, S. 24
  • stato di manutenzione mediocre Verweis Gutachten, S. 20

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna di 68,20 mq distribuita in più ambienti Verweis Gutachten, S. 20
  • presenza di cortile scoperto di 29 mq Verweis Gutachten, S. 20
  • accessibilità da vano scala in comune con altri lotti Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 22.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
16.875 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PATTI
Fläche
68 m²
Preis pro m²
€ 247/m²
Etage
terra

Beschreibung des Loses

appartamento al piano terra in mediocre stato di manutenzione di mq 62,20 composto da cucina-veranda ,pranzo soggiorno due camere da letto due disimpegni e un bagno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Brolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.656. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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