Abitazione Di Tipo Civile Itri, Latina – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Vico Uso 3, Itri, LT, 04020, Latina · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano in zona residenziale di un comune del (indirizzo omesso), in corso di ristrutturazione totale. L'unità, priva di rifiniture e impianti completi, ha superficie lorda di 118,85 mq e netta di 103,90 mq. Il valore di stima è stato determinato considerando lo stato attuale e i costi di sanatoria urbanistica necessari.

Festgestellte Risiken (6)

  • ristrutturazione non ultimata con impianti incompleti e mancanza di infissi e sanitari Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale del PRG con accessibilità garantita Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie rispetto alla DIA del 2008 con necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di agibilità e certificato energetico (APE) non disponibile Verweis Gutachten, S. 9
  • formalità pregiudizievoli trascritte a carico dell'esecutato (atti cautelari e esecutivo) Verweis Gutachten, S. 9
  • documentazione catastale non aggiornata per lavori in corso Verweis Gutachten, S. 6
  • diritto di abitazione non oggetto di vendita che riduce il valore commerciale Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • superficie significativa (118,85 mq lordi) con potenziale di riqualificazione Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali Verweis Gutachten, S. 9
  • prezzo base d'asta congruo rispetto allo stato attuale e costi di sanatoria Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 33.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO

Beschreibung des Loses

Nuda proprietà (1/1) di appartamento per civile abitazione in Itri, via Vico Uso .3, piano 2: 4 vani e doppi servizi, soppalco in legno di 21,15 mq,terrazzo in copertura di mq. 15,75. Complessivamente la superficie è di mq. 118,85 lordi e mq. 103,90 netti. In corso di ristrutturazione totale, sprovvista di rifiniture, impianti sono incompleti, mancano infissi esterni, i sanitari ai servizi igienici.Ubicato in Centro Storico in zona A.1 di PRG.Cat. Fabb.- Fg. 67, Part. 663, Sub. 6, Cat. A4, Graff. 965 sub 9

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Itri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.500. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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