Abitazione Di Tipo Civile Termini Imerese, Palermo – Base €61.541 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele Orlando n.56, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale ubicato al piano attico di un fabbricato in zona urbana, con annesso terrazzo pertinenziale. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., attesta la completezza della documentazione e la proprietà esclusiva dell'esecutato. L'unità presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali e necessita di regolarizzazioni edilizie.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona urbana centrale con buoni collegamenti Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità rispetto alle planimetrie catastali e alle concessioni edilizie Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di strutture precarie (terrazzo al piano secondo) Verweis Gutachten, S. 5
  • fenomeni di umidità diffusa e cattivo stato conservativo delle coperture Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di regolarizzazione edilizia e sanatoria per opere difformi Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 326,97 mq (convenzionale), ampia e ben distribuita Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di veranda e terrazzo pertinenziale, elementi di valore aggiunto Verweis Gutachten, S. 4
  • struttura mista in c.a. con ampliamenti in metallo e muratura regolarmente sanati Verweis Gutachten, S. 7
  • valore di stima determinato con metodologie consolidate (sintetica comparativa, capitalizzazione reddito, valore normale) Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 182.343 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
61.541 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Termini Imerese (PA) - Via Vittorio Emanuele Orlando n.56. Il bene è censito all'Agenzia delle Entrate al foglio MU part.3261 sub 19 cat. A/3, cl 2, vani 13 rendita € 1.007,09, dati superficie mq 329.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Termini Imerese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €61.541. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.156. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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