Piena ed intera proprietà dell’appartamento sito in Marigliano (NA) con accesso diretto dal Vico Marino n.3 (catastalmente Via Vincenzo Caliendo n.3), piano T-1. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Marigliano, Napoli – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Vico Marino n.3, Marigliano, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di tipo economico ubicato a Marigliano ((indirizzo omesso)), sviluppato su due livelli più ammezzato, con accesso da vicolo privato. La zona è semicentrale, prossima a vie commerciali e a circa 1,2 km dal centro cittadino. L'unità, censita in categoria A/3 classe 2 con superficie catastale di 103 mq, versa in stato manutentivo discreto ma presenta difformità urbanistiche e occupazione da parte degli esecutati.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte degli esecutati e familiari minori Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona semicentrale con prossimità a vie commerciali e servizi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e altezze non conformi ai requisiti igienico-sanitari (art. 1 D.M. 5/7/1975) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE e certificati di conformità impiantistici
  • ipoteca volontaria per mutuo di €420.000 a garanzia di finanziamento Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di regolarizzazione catastale e pratiche edilizie (SCIA) per sanare difformità Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di locale lavanderia abusivo al piano primo con altezza non conforme Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • stato manutentivo discreto delle finiture interne ed esterne Verweis Gutachten, S. 8
  • impianti funzionanti (idrico, elettrico, termico, telefonico) seppur privi di certificati
  • superficie utile di 84,17 mq, distribuita su più livelli con terrazzo esterno Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 50.000

Schätzwert laut Gutachten: € 50.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
50.000 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà dell’appartamento sito in Marigliano (NA) con accesso diretto dal Vico Marino n.3 (catastalmente Via Vincenzo Caliendo n.3), piano T-1.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marigliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
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 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€82.776

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