Fabbricato per l’abitazione in angolo tra la Via Soldini e il Vicolo Volta, su 2 piani collegati da scala interna. Comprende al p.terra: cucina, soggiorno, disimpegno e bagno e1° piano: 2 camere e servizio igienico.Fabbricato accessorio in corpo staccato e con ingresso carraio dal Vicolo Volta su 2 piani collegati da scala esterna. Il fabbricato comprende al p. terra: ripostiglio e autorimessa; al 1° piano: lavanderia – servizio igienico, stenditoio e balcone con corte in proprietà esclusiva. +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Castelnuovo Scrivia, Alessandria – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo Alessandro Volta, 2, 15053 Castelnuovo Scrivia AL, Italia, 15053, Castelnuovo Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è costituito da un fabbricato residenziale principale e un accessorio distaccato, ubicati nel centro storico di un comune piemontese. Il complesso, in stato di conservazione normale ma non recente, è gravato da ipoteche e presenta irregolarità edilizie e catastali. La stima è stata calcolata con metodo comparativo parametrico, applicando una decurtazione per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (8)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario iscritta nel 2015

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca esattoriale per debiti fiscali iscritta nel 2019
  • Verbalizzazione di pignoramento trascritta nel 2026
  • Irregolarità edilizie e catastali (differenze dimensionali, demolizioni non autorizzate, imprecisa rappresentazione grafica)
  • Altezze interne non conformi alle normative (2,65 m invece di 2,70 m nell'abitazione; 2,15 m e 3,25 m invece di 2,30 m e 3,60 m nell'accessorio)
  • Assenza di attestato di prestazione energetica aggiornato Verweis Gutachten, S. 7
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili in entrambi i fabbricati Verweis Gutachten, S. 3
  • Documentazione impiantistica non fornita (elettrico, riscaldamento, condizionamento) Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Comodità di accesso a centri abitati limitrofi (entro 10 km) Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di impianto di riscaldamento e condizionamento funzionante Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) totale di 150 mq lordi tra abitazione principale e accessorio Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa (con eccezioni di dettaglio) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 95.000

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
95.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
126 m²
Preis pro m²
€ 754/m²
Zimmer
6.0
Etage
PT 1

Beschreibung des Loses

Fabbricato per l’abitazione in angolo tra la Via Soldini e il Vicolo Volta, su 2 piani collegati da scala interna. Comprende al p.terra: cucina, soggiorno, disimpegno e bagno e1° piano: 2 camere e servizio igienico.Fabbricato accessorio in corpo staccato e con ingresso carraio dal Vicolo Volta su 2 piani collegati da scala esterna. Il fabbricato comprende al p. terra: ripostiglio e autorimessa; al 1° piano: lavanderia – servizio igienico, stenditoio e balcone con corte in proprietà esclusiva.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelnuovo Scrivia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €95.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €71.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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