Abitazione Di Tipo Civile Bagni di Lucca, Lucca – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo del Fiume nn. 13 e 17, 55022, Bagni di Lucca, Lucca · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'unità abitativa di 60 mq al piano primo in un edificio in muratura nel centro storico di (indirizzo omesso). La perizia stima il valore di mercato in €40.000, applicando una riduzione del 20% per stato conservativo scadente e assenza di dati diretti sullo stato dei luoghi.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato conservativo scadente/da ristrutturare

Positive Aspekte (4)

  • posizione nel centro storico

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali (planimetria non aggiornata)
  • assenza di certificazioni normative
  • ipoteche giudiziali preesistenti
  • regolarità edilizia da verificare

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 60 mq
  • destinazione d'uso residenziale
  • assenza di servitù rilevate
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 40.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/04/2026 € 40.000 Ohne Gebote
  2. 01/10/2026 € 32.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.000 €
Gebotsfrist
30/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Lotto n. 2: Immobile sito in Comune di Bagni di Lucca, (LU), Vicolo del Fiume con accesso dai nn. 13 e 17, piano T-1, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 99, particella 674, sub 2. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bagni di Lucca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/10/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €32.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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