Abitazione Di Tipo Civile Castelnuovo di Garfagnana, Lucca – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo delle mura 4-12, 55032, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

Abitazione singola indipendente ubicata nel centro storico di (indirizzo omesso), su vecchie mura castellane, con superficie commerciale di 177 mq per quota di 1/2 di proprietà. L'immobile, costruito nel 1956, versa in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione completa, privo di impianto di riscaldamento efficiente e con difformità edilizie e catastali. Attualmente occupato dal debitore.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico con affaccio su vicolo delle (indirizzo omesso)

addicta-Index

1,0 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +93,2 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Die Summe der Komponenten liegt außerhalb des Bereichs: Der Index bleibt an der Grenze stehen (1,0). Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali
  • assenza di impianto di riscaldamento efficiente
  • presenza di umidità e muffa
  • vincoli urbanistici e paesaggistici
  • ipoteche giudiziali e volontarie
  • pignoramento immobiliare
  • mancanza di APE e dichiarazione di conformità impiantistica

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 177 mq per quota di 1/2 di proprietà
  • presenza di terreno pertinenziale e locale magazzino accessorio
  • edificio storico con caratteristiche architettoniche di pregio
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.583 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +93,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su abitazione indipendente unifamiliare attualmente non abitabile da ristrutturare di mq.177,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelnuovo di Garfagnana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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