½ della proprietà dell’ appartamento sito in Maierà (CS) - Contrada Arieste, interno 4, piano S2 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Maierà, Cosenza – Base €21.203 | Asta Giudiziaria

Contrada arieste, 87020, Maierà, Cosenza · Tribunale di NAPOLI

Analyse des Gutachtens

L'appartamento ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) è un'unità residenziale al piano seminterrato di un fabbricato in buone condizioni, con accesso a giardino di pertinenza. Gli altri due beni (appartamento e terreno) sono ubicati a (indirizzo omesso) e presentano criticità di conformità catastale e abusi edilizi. L'immobile principale è libero da occupazioni, ma il terreno necessita di demolizioni per opere abusive.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastale

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona residenziale

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi (terreno)
  • stato di abbandono del giardino
  • interclusione catastale (sub 13)
  • assenza di APE
  • incertezza sulla regolarità edilizia
  • presenza di strutture abusive da rimuovere (terreno)

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato
  • impianti primari presenti
  • accessibilità tramite cortile privato
  • terreno adiacente con potenziale agricolo
  • assenza di vincoli condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 42.405

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.203 €
Abschlag zum Gutachten
−50%
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di NAPOLI
Fläche
77 m²
Preis pro m²
€ 275/m²
Zimmer
4.0
Etage
S2

Beschreibung des Loses

½ della proprietà dell’ appartamento sito in Maierà (CS) - Contrada Arieste, interno 4, piano S2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maierà statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/10/2026 beim Tribunale di NAPOLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.203. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €42.405 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 50 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.902. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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